Podvod: Pronájem bytu přes Booking od cizince

​ Petr Novák, aktualizace 1. 4. 2023

Setkali jste se s nabídkou pronájmu bytu, kde má zprostředkování platby a předání klíčů zajistit Booking? Pronajímá byt cizinec, který může mít české jméno, ale odmítá komunikovat po telefonu? Požaduje po vás úhradu zálohy nebo nájmu, aniž byste mohli jít na prohlídku nemovitosti?

Jedná se o podvod.

K předání klíčů od pronajatého bytu nikdy nedojde. On totiž ve skutečnosti neexistuje. Cílem podvodníků je vylákat peníze za kauci, nájem nebo energie. Dokud oběť platí, komunikují a slibují.

Booking.com nemá s pronájmy nic společného, je to také oběť. Podvodníci Booking zneužívají, protože se jedná o celosvětově známou společnost s poměrně dobrou reputací. Na stejném principu fungují podvody na Airbnb.

Podvodné pronájmy bytu přes Booking v kostce

1. Jak poznat podvodný inzerát

   Abych přišel podvodům na kloub a udržel si přehled, čas od času předstírám zájem a s podvodníky si dopisuji. V nabídkách pronájmu i v chování podvodníků tak nacházím prvky, které se opakují.

   1️⃣ Pronajímatel je cizinec, nyní mimo republiku

   Zatím u všech podvodů byli podvodníci ze zahraničí. Občas používají česky znějící jména a díky překladači umí komunikovat v češtině. S telefonátem však nikdy nesouhlasí, protože česky neumí.

   Byt v Česku buď zdědili nebo koupili, když tu pracovali. Nyní pobývají v zahraničí.

   Svoji totožnost potvrdí (a důvěru získají) tím, že do jedné z prvních odpovědí přiloží svůj naskenovaný cestovní pas, občanku nebo jiný doklad. Žádný z těchto dokumentů není pravý. Jedná se o doklady předchozích obětí, kterým podvodníci ukradli identitu včetně jména.

   Pokud podvodníkům pošlete skeny svých dokladů, riziko krádeže vaší identity bude extrémně vysoké.

   2️⃣ Cena pronájmu je neobvykle nízká

   Stometrový byt na Žižkově se pronajímá za 16 000 Kč měsíčně, přičemž obvyklá cena je 40 000 Kč. Byt na pražské Opletalově ulici se nabízí za 12 300 Kč měsíčně, byť běžná cena je kolem 25 000 Kč.

   Levný pronájem nemusí vždy znamenat podvod, ale je to velmi podezřelé. Proč by se někdo okrádal o větší část nájmu, kterou může z bytu získat? U podvodníků je motivace jasná: Potřebují nízkou cenou zaujmout svoji oběť.

   3️⃣ Než proběhne prohlídka bytu, musíte zaplatit

   Prohlídka bytu není nikdy možná, veškerá komunikace rovnou směřuje k úhradě nájmu nebo zálohy.

   Nabízený byt ve skutečnosti neexistuje. Podvodníci vykrádají inzeráty včetně fotek z realitních serverů nebo text přeloží překladačem.

   4️⃣ “Předání klíčů a platby zprostředkuje Booking”

   Podvodníci zneužívají jméno rezervačního portálu Booking, protože je velmi dobře známý po celém světě. Miliony lidí s ním mají dobrou zkušenost, neboť si přes něj sami rezervovali hotel.

   Ačkoliv to vypadá, že výzvu k platbě, fakturu nebo e-mail oběti poslal přímo Booking, jsou to podvodníci. Založili si falešný e-mail a vytvořili fakturu s logem Bookingu. Zatímco skutečný Booking komunikuje z domény @booking.com, podvodníci využívají Gmail, Seznam, případně vlastní domény.

   

   Detailněji podvod rozebírám v článku, který se týká podvodů na Airbnb. V rámci prevence vám ho doporučuji přečíst.

   5️⃣ Platba na zahraniční účet na cizí jméno

   Stejně jako u Airbnb podvodů se nájem za byt má platit převodem na zahraniční účet. Jméno majitele účtu neodpovídá osobě pronajímatele a nejedná se o Booking, což je opět podezřelé.

   Soudě podle případů, se kterými jsem měl tu čest, podvodníci nejčastěji využívají účet na licenci německé “Solaris Bank AG”.

   Jméno majitele účtu se mění a vsadím se, že není pravé. Ale to už je jiný příběh.

   6️⃣ Inzerát je na bezplatných serverech

   Podvodné inzeráty se vyskytují na volně přístupných inzertních serverech: BezRealitky.cz, Reality.Idnes.cz, Bazoš.cz nebo Facebook Marketplace. Některé z těchto serverů vyžadují pro přidání inzerátu ověření SMS zprávou na české číslo, nicméně i to se podvodníci naučili obcházet.

   Naopak nikdy jsem se nesetkal (a z logiky věci asi ani nesetkám) s případem, kdy by byla do falešných pronájmů zapojena realitní kancelář.

2. Známé identity podvodníků

   Podvodníci jsou vždy napřed. Jakmile se ukradená identita provalí, začnou používat jinou. Předcházet těmto podvodům je tak velmi složité, jednou z mála cest je zveřejňování používaných identit. Zájemce o pronájem bytu si progooglí jméno pronajímatele, v tomto článku zjistí, že je to podvod, a peníze jim nepošle. Dost možná je to i váš případ.

   V tabulce níže jsou používané identity, které se nám podařilo odhalit. Pokud s vámi komunikoval někdo jiný, napište mi prosím na novak@vpnwiki.com. Ideálně přiložte komunikaci s podvodníky nebo screenshoty, ať mohu tabulku aktualizovat.

   Přidáno	Jméno	Email	Číslo bankovního účtu	Majitel účtu	Poznámka
   1. 4. 2023	Anne Niehsen	niehsen20anne@hotmail.com	?	?	Apartmán Brno-Střed
   27. 4. 2022	Sabrina Lauenstein	sabrina.lauenstein22@hotmail.com	DE97 1101 0101 5499 7421 89	Simon Stach	Apartmán 2+kk v Praze 3 na Žižkově za 16 000 Kč
   27. 6. 2022	Anna Johnsen, Amanda Brunnel	anna.j0490@outlook.com	DE87 1101 0101 5536 2951 70	Anna Johnsen	Byty v Olomouci, Plzni a Liberci. Inzerát podala Amanda Brunnel, v e-mailech a přes Whatsapp (číslo +49 1578 1156716) komunikuje Anna Johnsen.

3. Jak postupovat, když…

   ❓ Jste podvodníkům poslali své doklady

   Všechny doklady odeslané podvodníkům bezodkladně nahlaste na policii, aby mohly evidovány jako zneužité. Bohužel to s sebou nese nutnost vyřídit si doklady nové, avšak riziko krádeže vaší identity je vysoké.

   ❓ Jste podvodníkům poslali peníze

   Pokud jste peníze poslali před několika hodinami, okamžitě kontaktujte banku s žádostí o zastavení toku peněz. Ještě nemusí být nic ztraceno, ale je třeba neprodleně jednat.

   Rovněž můžete podat trestní oznámení na neznámého pachatele pro podezření z podvodu. Stačí se dostavit na kteroukoliv služebnu Policie ČR, případně můžete oznámení podat elektronicky.

   ❓ Víte víc, než je v tomto článku

   Znáte jinou používanou identitu nebo bylo něco jinak, než je popsáno v tomto článku? Budu rád, když mi dáte vědět na novak@vpnwiki.com. Příspěvek podle toho aktualizuji.

   ❓ Narazili jste na podvodný inzerát

   Napište prosím provozovateli webu s informací, že se jedná o podvod a ať dotyčný inzerát smaže. Pro rychlejší vysvětlení můžete přiložit odkaz na tento článek. Stejným způsobem nechte zablokovat e-mail, ze kterého protistrana komunikuje.

   Pomoct můžete i tak, že odkaz na inzerát a detaily o nabízeném bytu přidáte jako komentář pod tento článek.